撤除！没收！天津开端对小产权采纳“雷霆”手法

liukang20242周前 (04-16)吃瓜动态289

文/UC资讯房产财经

重磅音讯！天津开端对小产权着手了！现已撤除好几处了！

视频中，数台挖掘机轰隆隆作响，而伴随着这一声响，好几栋英伦风格的3层别墅应声倒下，局面很是震慑。

据悉，该项目为小产权别墅，未得到建造工程规划许可证，归于违章建筑，所以被依法撤除了。

更值得一提的是，被撤除的不止这一处。

中北镇星光九一九别墅的业主被要求于12月31日前自行腾清房子室内物品并搬离。原违建别墅要依法罚没。

中北镇溪茗园违建别墅则要求12月31日前有必要腾房，逾期，将进行会集撤除。

西青区大寺镇王村别墅也归于违法建造，村委会已收到《责令期限撤除决定书》，并要求业主12月14日之前腾清房子室内物品。

西青大寺村泉集勾栏别墅也未经土地规划管理部门同意，归于违法建造，依据法令规定应予没收。

静海区陈官屯镇早在9月份就出动人员50余人次、指挥车1辆、工程车2台，依法对吕官屯村东的一处违法占地别墅进行了强制撤除。

静海区双塘镇西双塘村凤凰台小区、万景小区（一期）、南运华府小区、景象园小区、四合院小区、双星小区、荷花塘小区和中学东小区8个小区，于11月21日收到奉告书，要被依法没收。

还有音讯说，杨柳青现已拆完了，东丽区也在拆，北辰区红光绿野别墅4区也已归入排查规模……

可见，这次，违建小产权真的危险了！全市规模都在重拳出击，严查严办！要点查办的便是违建别墅。

西青区现已清查出17个违建别墅项目，力求12月15日前完全整改到位。

据一位溪茗园别墅业主泄漏，房子是十年前花150万买的，光装修费就花了100万，现在要撤除，只给补偿本来150万的购房款和这些年的利息。

要知道，十年来中北镇房价现已涨了4倍。想想就知道丢失有多大了。

这仍是买的一手房，能找大队，要买的是二手房，售房人是本来房主，若房主不认的话，只能经过法令途径走诉讼了，那更费事。

这便是典型的贪小廉价吃大亏，捡了芝麻丢了西瓜，最终弄得自己都“无家可归”了。

其实，小产权房不能买，现已说过多少遍了。但仍是有人乐意“赌一把”。

正如小编的一个朋友，2016年时在东姜井买了一个101平米三室，总价才80多万，但，是个小产权。

其时许多人劝他不要买，其间危险他自己也很清楚，但最终仍是买了。

他说，买的时分他现已做好了最坏的计划，最终的成果无非两个：一个，赌赢了，小产权变大产权，躺赢人生；另一个，赌输了，被扫地出门。

现在看来，政府对小产权的情绪仍旧很强硬，严查严办。

所以规劝各位买房人，在巨大引诱面前，一定要坚持镇定和理性，千万莫碰小产权房，尤其是小产权别墅，打死都不能买！

一，小产权不合法，危险大。

正常商品房是五证完全，缺一不可。但小产权不是。

小产权房是在乡村团体土地上建造的房子，没有《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，有些甚至连《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》等没有，归于违建，不受法令的认可和维护。

不能过户，不能转让、出售，拆迁也得不到正常补偿。一旦出现问题，只能自认倒霉。

二，违建的小产权别墅难逃撤除命运。

我国历年来对别墅的约束、管控历来都没有断过。

本年更是祭出了最严“限墅令”。全面叫停了一切别墅项意图批阅，并展开了“全掩盖”的整理、清查工作。

天津也已于5月份叫停了一切别墅项意图批阅，包含在建、已批、待批的等，悉数“一刀切”！

现在看来对别墅的整理、清查工作现已结束，合法的已重返楼市，比方金地艺墅家、中海世界公园城等，又开端推售了。

而违建别墅也在以雷霆手法撤除、罚没！小产权别墅首战之地！

现在拆违榜首枪现已打响，未来还会持续。

并且这是一场全国规模内的举动：

北京延庆一建面3000余平米的小产权别墅被拆；

河南信阳平桥区震雷山景色区内73套违建别墅被依法没收；

河北沧州一处二十栋徽派别墅，一日之间悉数撤除；

三河市坚决将拆违进行到底，36栋别墅被夷为平地；

大连甘井子区对一占地约2000余平米违建别墅进行了撤除；

惠州已展开多轮拆违，单日拆违达45.37万平方米……

现在来看，撤除的仅仅违建的小产权别墅。

高层和洋房还没有触及，有建造用地规划许可证的小产权别墅也根本没有问题。

究竟小产权房、小产权别墅的存量有许多。

比方天津的静海、大寺、小淀、咸水沽、华明、武清等地都有小产权房，尤其是静海和王庆坨可谓重灾区。

关于这些房子不见得非得一刀切的强拆，那样太浪费了。能够分而治之。

有的能够“转正”，变为合法的大产权。

比方王顶堤故乡、南开华府，本来便是王顶堤大队建的小产权房，也正因而被叫停出售了，后来走了个招拍挂手续，交了42亿元成功转正了。

有的小产权房则能够“改造”，比方变为租借用房，不只有助于缓解住宅供需矛盾，下降房价，关于团体产权具有者和承租者都是很大利好。

而关于低密度的违建小产权别墅必定是“零忍受”，毫不手软的撤除。

不过，换个视点来看，现在别墅现已成为一种稀缺资源，撤除违建小产权别墅既标准了商场，也加重了大产权别墅的稀缺值。

关于大产权的别墅却是一种利好。

最终，有几个辨别小产权房、防坑的简略办法：

一，上“天津365淘房网”查找，搜不出来的新楼盘99%或许便是小产权。

二，看这个房子是否“五证”完全，最直接的是看有没有《商品房预售许可证》，只需有这一证在，其他四证简直就都有。

三，价格特别廉价，惊掉下巴。比方满大街发的十几万一套的，千万不要信！

四，不能过户，不能借款。小产权房没有国家颁布的土地使用证和房产预售许可证，本质上是没有产权的，购房合同在疆土房管局不会给予存案。售楼员说若干年后能转正的话也是不靠谱的。

并且，小产权是必定不能做按揭借款的，这也是一个简略的判别办法。

总归，说一千道一万，一句话：远离小产权房！

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本文源自：金融界

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