两份检测陈述成果会有什么不同？海南海花岛一小区地库承重柱墙皮脱落、钢筋锈蚀，当地住建局已托付从头检测，有业主表明“不认可新检测规模”
近来，海南海花岛木棉园小区部分业主向《每日经济新闻》记者表明，他们购买的商品房存在严峻质量问题，包含地库立柱开裂、水泥掉落、钢筋严峻锈蚀等，置疑承建方违规运用海砂建房，引发安全隐患。
记者从业主处获取的第一次检测文件显现（本次检测由当地住建局牵头，业主、施工方参加托付），混凝土抗压强度试件11件中有9件不合格，氯离子含量超支近5倍，远超国家规范。
注：参照《混凝土结构通用规范》GB 55008-2021，国内钢筋混凝土用砂的氯离子含量不该大于0.03%
揭露材料显现，恒大童国际集团（原海花岛工业集团）出资的海花岛项目坐落海南省儋州市白马井镇滨海新区。该岛屿主要由三个独立的离岸式岛屿组成，因规划图平面形状像极了在海中怒放的三朵花，故取名海花岛。
海花岛1号岛主要为国际级大型归纳旅行服务区，2号岛和3号岛主要功能为居住区。
每经记者获取的最新信息显现，5月14日，我国国检测验控股集团海南有限公司检测计划显现，托付检测规模修建面积约5505.30平方米，地下车库为钢筋混凝土结构结构，结构柱混凝土规划强度等级为C40；主楼地下室为钢筋混凝土剪力墙结构，抽检区域412号、428号楼主楼地下室剪力墙混凝土规划强度等级为C55。
检测内容包含混凝土抗压强度、混凝土中氯离子含量、集水井积水中氯离子含量检测等。不过，关于这次儋州市住建部分托付的第2次检测，已有业主明晰表明“不认可这个检测规模”。
两次不同安排的检测
此次业主投诉的木棉园小区，坐落海花岛3号岛。
从业主余平（化名）发来的相片看，木棉园地下车库的承重柱外墙显着掉落。地下车库还能明晰地看到一滩滩暗黄色物质，业主称系“锈水”。
“最早发现上述问题是上一年11月，其时由于有业主开车撞到了柱子，后来才发现混凝土特别易碎、钢筋腐蚀等问题。”余平说到，现在不少业主都置疑修建工程存在质量问题，比方是否违规用海砂造楼等。
记者从而问询是否有相关陈述可以支撑上述质疑，余平表明，4月7日，海口市修建工程质量检测中心对木棉园地库立柱、承重墙等进行取样检测，抽检了11个样品，只要2个样品强度合格，从抽样到送检，全程都有业主代表监督，历时5天，业主全程跟从。
不过，据《我国房地产报》，儋州市住建部分相关负责人承受记者采访时表明，施工方托付检测安排出具的检测陈述不具有威望性，他们将托付第三方威望检测安排进行检测，检测定论将作为专家组的证明依据。
这才有了最新的5月14日这份检测计划，检测安排从海口市修建工程质量检测中心变为了我国国检测验控股集团海南有限公司。
由此引发了业主们的不满，已有业主明晰表明“不认可这个检测规模”，质疑从头检测安排或许降低规范，并表明应对房子进行安全性判定，而不是重复检测。
当地回应“以通报信息为准”
《每日经济新闻》记者注意到，5月11日，有木棉园小区业主在领导留言板上反应，“小区地库承重柱、承重墙大面积开裂、粉化掉落，钢筋露出且锈蚀严峻，并已及时向物业和政府有关部分反映。现在地库（状况）加重恶化。”
5月14日下午，每经记者向儋州市委宣传部新闻科方面问询最新开展，相关人士表明，现在该事情暂无可更新开展，以之前通报的信息为准。
此前的5月12日，儋州市住建局通报，“近来，有网民反映海花岛木棉园小区地下车库中存在混凝土保护层掉落、钢筋锈蚀等现象，我局高度重视，已安排专家组到现场查看，并将托付第三方威望检测安排进行检测。我局将依据检测成果安排相关专家证明，拟定科学有用的处置计划，妥善解决网民反映问题。”
“海砂对钢筋混凝土的损害较大，会损坏钢筋保护膜，腐蚀内部结构，简单导致混凝土开裂，没有通过淡化处理的海砂是不能用来建房子的，淡化处理后的海砂也只能在满意规范的状况下才干运用。”
5月14日下午，一位修建行业从业人士向记者表明，为了避免将不合格海砂预拌混凝土运用，国家和当地都有出台相关文件。假如业主想要承认房子是否违规运用海砂，比较直接的方法是去第三方检测安排检测混凝土样本的氯离子含量和混凝土强度。
关于海砂的损害性，记者留意到，就在本年4月，江苏省住建厅官网曾发文指出，违规海砂用于建造工程的严峻损害，具有必定的“潜伏期”，短则三四年，长则十余年才干显露出来。一旦问题露出，处理起来非常扎手，这必然违反当时高质量开展的要求，违背人民群众对美好生活的神往。
据房全国数据，到2024年3月，海花岛出售均价为1.1万元/平方米，海花岛最近一次开盘时刻为2020年，项目在2019年出售均价曾到达1.9万元/平方米。据安居客数据，海花岛5月二手房挂牌均价为1.3万元/平方米，在售房源36套。
业主发过来的项目信息显现，海花岛3号岛三期开工时刻为2016年12月23日，竣工时刻为2020年8月2日，建造单位为儋州中润旅行开发有限公司，施工单位为我国修建第五工程局有限公司，监理单位为广州市恒合工程监理有限公司。
每日经济新闻
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本报（chinatimes.net.cn）记者梁宝欣 李贝贝 深圳报导
余先生是海花岛3号岛木棉园小区的业主。他向《华夏时报》记者泄漏，自己坐落木棉园小区的房子现已没有在住了。而作业被发现后，有一部分街坊现已搬走了，首要是比较惊惧，怕楼倒塌了。
“由于现已十分严峻了，地下车库是承重柱，咱们那个楼（38层高）的承重全都在底下那几个柱子，现在那些柱子不可了，整个楼就比较危险了。”余先生说。
据记者了解，现在海花岛3号岛木棉园小区存在地下车库立柱、承重墙大面积开裂、混凝土粉化掉落，钢筋暴露且严峻锈蚀等问题。而该小区不少业主表明，自己的房子疑似是“海砂房”。
5月12日，儋州市住建局对外发布《关于网传海花岛木棉园小区地下车库质量问题的状况通报》称，已安排专家组到现场查看，并将托付第三方威望检测安排进行检测。将依据检测成果安排相关专家证明，拟定科学有用的处置计划，妥善解决网民反映问题。
需求留意的是，据木棉园小区业主泄漏，在本年4月的时分，项目施工单位已托付检测安排对地库部分承重柱、承重墙进行取样检测，并且检测单位是住建局协助引荐的，检测计划也是住建局和五建拟定，业主赞同的。而相关检测陈述显现，11件混凝土抗压强度试件，有9件不合格；4份氯离子含量检测样品中，有2份不合格，其间一份检品的氯离子含量高达1.488%，归于严峻超支。
5月14日，一名结构工程研讨范畴的相关研讨人员在承受《华夏时报》记者采访时表明，假如是钢筋锈蚀导致外围混凝土层掉落，就去检测柱体氯离子等腐蚀性离子是否合格。严峻超支的话则是施工质量不可，是施工方的职责。
“不敢住在那里了”
在谈及何时发现“地下车库承重柱存在问题”时，余先生表明，上一年11、12月份，有业主到地库无意踢到柱子，柱子烂了，后来发现许多当地一踢就烂。
余先生供给的现场相片显现，木棉园小区地下车库的承重柱外墙显着掉落，且仍是粉化掉落，一起钢筋暴露在外，且现已生锈。
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